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N° Mandat : 110 / Réf : 110
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pièces
chambres
habitables
Maison de caractère & Local commercial - accès privatif au Blavet. 5 Chambres, 268m² - Inzinzac-Lochrist
Laissez-vous séduire par ce magnifique jardin clos de 973 m², un véritable havre de paix, avec un atout rare : un accès privatif au Blavet, pour profiter pleinement de la nature.
Au coeur de ce cadre privilégié se dresse une bâtisse unique sur le marché, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle de bains et deux WC indépendants à chaque niveau.
À l'étage, cinq chambres spacieuses vous accueillent, dont une suite avec terrasse privative offrant une vue apaisante sur le jardin plein sud. Un véritable cocon intime où règne calme et luminosité.
Enfin, un local commercial d'environ 60m² attenant vient enrichir cet ensemble exceptionnel. Véritable valeur ajoutée, il offre de multiples possibilités : accueillir une activité professionnelle, aménager un bureau indépendant, générer des revenus complémentaires (location).
Un bien rare alliant volumes, charme et potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie unique, tout en conservant un accès direct aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
8 pièces
2 parkings
5 chambres
268 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 925 m² et 1022 m² de terrain
1 salle de bain
2 terrasses
3 toilettes
0 accès handicapé
3 niveaux
0 cave
0 balcon
Année de construction : 1835
Construction : 1835
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 158 KwhEp/m2.an
GES : D 33 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.00 € et 3730.00 € au 01/07/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 2 400.00 €
* Prix hors honoraires agence : 435 000.00 €
* Honoraires agence : 20 575 € TTC (4.73% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
3 route de Port-Louis, 56700 Hennebont
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